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Formulário e Contrato de Corretagem


Vamos começar a anunciar seu espaço!

Para isso, vamos colher informações sobre você e seu imóvel, buscando entender suas preferências.

 

PROPRIETÁRIO

Nome:   Nascimento:   Profissão: Estado civil: RG ou Passaporte: CPF: Endereço: Telefone:

Obs. A maior parte dos elementos acima são requisitos para a validade de contratos realizados no Brasil.

 

Se a propriedade estiver registrada em nome de Pessoa Jurídica, favor informar Razão Social e CNPJ:

Razão Social: CNPJ:  

 

IMÓVEL

Salientamos que você DEVE ser o proprietário legal para poder assinar este documento.

Endereço: Tipo: Capacidade:  
Quartos:    Banheiros:   Área:

Garagem:  Camas:      

Nome da Rede: Senha:  

Velocidade da internet em Mb/s:

 

PERFIL COM A PROPRIEDADE

 

Antecedência mínima para receber uma reserva: 

Tempo de preparação entre reservas:  

Quantos meses à frente o calendário pode estar disponível para receber reservas:  

 

VALORES

Favor informar os valores desejados por noite, para cada temporada e o mínimo de noites.

Informar a moeda e o período de cada temporada (alta e baixa). Caso contrário, usaremos nossas datas padrão.

NETOS/Líquidos ou Comissionados?

Valor Baixa: Min. noites: Período:  

Valor Alta: Min. noites: Período:

Valor Feriados: Min. noites:  

Valor Ano Novo: Min. noites:  

Valor Carnaval: Min. noites:  

Taxa de limpeza + check-in:  

Custos extras para reservas à partir de noites:

Funcionários:

Horário de check-in sugerido: Horário de check-out sugerido:  

Caução:  

Número MÁXIMO de noites:  

Flexibilidade nos preços:

 

VENDA do Imóvel (valor líquido):    

 

 

O foco do nosso trabalho é o marketing, o suporte ao cliente e aos proprietários, e o papel de Agência Imobiliária de Luxo, oferecendo serviços adicionais para o conforto do hóspede.

Daremos todo o apoio e auxílio, geralmente à distância, contando com a experiência de nossa equipe poliglota.

De forma geral, os imóveis com quem trabalhamos devem fornecer, através de seus funcionários, serviço de limpeza e entrada e saída dos clientes. Assim, por favor especifique no campo acima o valor referente a este serviço para que seja acertado.

 

DISPONIBILIDADE

Já possuo um calendário compartilhável (ICAL) da disponibilidade do imóvel, onde as alterações são imediata e constantemente atualizadas, e aqui está seu endereço URL:  

Obs. Em algum site ou portal que já utilize, procure pela opção "Exportar Calendário", ou peça auxílio a um de nossos agentes.

 

REGRAS

Ao não selecionar uma permissão, você está criando uma proibição

 

DESCRIÇÃO SUGERIDA / PONTOS IMPORTANTES OU INTERESSANTES DO IMÓVEL (OPCIONAL)

 

COMODIDADES

 

AUTORIZAÇÕES

1. Concedo, de forma contínua e gratuita, amplos direitos de utilização das mídias relacionadas ao imóvel, entre fotos e vídeos, para serem difundidas pela internet e por marketing tradicional, desde que não desvirtuada a sua finalidade. Declaro possuir direitos sobre as mídias que irei fornecer. 

 

2. Autorizo a promoção dos aluguéis através dos ativos da empresa e de seus parceiros afiliados.

Existe algum site/local em que não queira ser anunciado? Você pode informar aqui:

 

3. Modo de Trabalho

 

Compreendo a responsabilidade de aceitar uma reserva, devendo sempre honrar os compromissos por mim tomados, ou na impossibilidade de fazê-lo (excluindo possíveis permissões legais), me responsabilizar por eventuais ônus na reacomodação do hóspede ou bem com o cancelamento de sua reserva.

 

4. Prazos de Pagamento

Todos os pagamentos, independente de data, são garantidos

 


Dados para Pagamento

Tipo de conta:

Banco:   Agência:   Conta:

Nome Completo:  CPF/CNPJ:  


5. Políticas de Cancelamento

Ou

 

Faremos a distribuição de Marketing de acordo com suas respostas. Preferências mais restritas em relação ao Modo de Trabalho, Prazo de Pagamento e Políticas de Cancelamento diminuirão o alcance de seus anúncios e de sua visibilidade, e consequentemente trazem menos reservas. Ativar a Reserva Instantânea, aceitar receber seus pagamentos com prazos maiores e ser mais flexível quanto a cancelamentos e preços irão estimular, potencializar e até alavancar visibilidade e alcance muito maiores, resultando em (muito) mais reservas.

Reforçando: Todos os pagamentos são garantidos. Do momento que informamos que uma reserva está confirmada, o cliente entra na Política de Cancelamento e todos os demais detalhes definidos por você aqui.

 

CONTRATO DE CORRETAGEM

 

PARTES

Luxury Worldwide LLC, empresa de gestão imobiliária com sede em 530-B Harkle Road, STE 100, Santa Fe , New Mexico, Zip Code 87505, doravante referida como “LUXURY WORLDWIDE” ou “LW”.

E o autor do preenchimento do atual Formulário e Contrato de Corretagem, pessoalmente identificado em suas respostas acima, doravante denominado “PROPRIETÁRIO” ou “DONO”.

Os “meios de contato oficiais”, quando mencionados ao longo do Contrato, se referem a endereços de e-mail a serem exclusivamente utilizados para enviar notificações formais por escrito relativas a este Contrato. Quais sejam, [email protected] para a LW e o endereço de email utilizado no preenchimento deste documento pelo PROPRIETÁRIO.

A comunicação de alteração de seu endereço principal de email é de responsabilidade de seu possuinte.


O PROPRIETÁRIO atesta ser o Proprietário Legal do IMÓVEL descrito nas respostas do Formulário, possuindo sua legítima e contínua posse, e garante que o mesmo esteja livre de quaisquer ônus, dívidas ou ações judiciais que poderiam afetar a sua posse, além de possuir as autorizações face ao Condomínio em que se encontra para realizar as atividades aqui propostas.

 

As PARTES tem certo e ajustado o presente Contrato de Corretagem, segundo as cláusulas e condições que seguem:

DO OBJETO

LW prestará ao PROPRIETÁRIO o serviço de intermediação imobiliária através de promoção e marketing na forma contratada, a saber aluguéis de temporada (até 90 dias) principalmente, e Venda do IMÓVEL, caso este campo tenha sido preenchido no Formulário.

 

REMUNERAÇÃO

A LW tem direito a remuneração dos seus serviços, que se dá na forma de markup (comissão adicionada por cima de valor líquido/neto informado pelo DONO no Formulário). Os esforços e investimentos empreendidos para encontrar os clientes são da LW e portanto, toda reserva futura em que este cliente venha a participar deve ser reservada a remuneração à LW em forma de comissão, salvo casos em que a pessoa que reservou já tivesse contato com o DONO, prévio à primeira reserva.

A LW respeita patamares de porcentagens de comissão sugeridos ou estipulados por Conselhos de classe locais. Na eventualidade de cobrança de comissão devida, será utilizada a Tabela de Honorário do Conselho de Classe apropriado para estimá-la.

O PROPRIETÁRIO estipulou os valores líquidos esperados e desejados em suas respostas ao Formulário para cada condição e portanto vê como justo e ajustado o pagamento nestes patamares, não cabendo, sendo aceito ou podendo exigir valor diferente para negócios realizados dentro destas condições.

O ajuste posterior de valores é possível e aceito, devendo apenas ser informado pelo PROPRIETÁRIO através do meio de contato oficial da LW, e passando a valer à partir do momento da confirmação de recebimento e resposta por parte da LW, ou no prazo de 2 dias úteis, o que acontecer primeiro.

 

FORMA DE PAGAMENTO

Os pagamentos ao PROPRIETÁRIO se darão seja de acordo com as regras de prazo de pagamento padrão da LW, qual seja, 50% do valor total no ato da reserva e o Saldo até 14 dias antes da entrada, seja seguindo as regras de prazo de pagamento de Parceiro Afiliado, respeitando as preferências de Prazo de Pagamento indicada pelo DONO em sua resposta ao Formulário, e sempre concedendo até 3 dias úteis do momento que os valores são liberados à LW para a operacionalização da transação bancária, quando aplicável.

Em eventuais casos em que o PROPRIETÁRIO receber o excedente, caracterizado como Remuneração da LW, também terá este o prazo de 3 dias úteis para operacionalizar a transação bancária de pagamento da comissão.

 

PRAZO

O presente contrato tem prazo indeterminado, e pode ser rescindido a qualquer tempo por ambas as partes, bastando para tanto que haja notificação formal por escrito através do meio de contato oficial da outra parte, e será levada em conta do momento da confirmação de recebimento e resposta, ou em 5 dias úteis do envio, o que acontecer primeiro.

A rescisão não afetará comissões futuras ou pendentes, que deverão ser recebidas ou pagas integralmente. O mesmo se dá para o fechamento de negócios, ainda que realizados após a rescisão deste instrumento, mas que se dêem em virtude dos serviços de intermediação de clientes realizado pela LW.

 

AUTORIZAÇÕES

O PROPRIETÁRIO declara para todos os fins aplicáveis aceitar as condições e demais Cláusulas aqui expostas, além de ratificar as autorizações e preferências indicadas no Formulário acima, AUTORIZANDO expressamente a LUXURY WORLDWIDE a comercializar o referido IMÓVEL nos termos acordados, ciente de poder solicitar posteriores alterações e revisões, sempre que achar necessário.

AUTORIZA expressamente a LW a receber valores em seu nome que lhe serão em seguida repassados seguindo os Prazos de Pagamento e Políticas de Cancelamento pactuados. Também a representá-lo nos Contratos de Locação de reservas aceitas por sua parte através da autorização no Formulário da modalidade de Reserva Instantânea, ou bem por sua autorização prévia por escrito de reservas entrantes na modalidade Sob Demanda, podendo a LW eventualmente entregar e receber chaves, intermediar serviços de manutenção, assinar laudos de vistoria, autorização de visitas e eventos, entre outras atividades inerentes ao negócio sendo realizado, em consonância com os interesses do DONO, dando por tudo bom, correto e satisfatório.

A responsabilidade de informar alteração de disponibilidade, seja manualmente ou através de calendário compartilhável ICAL, ou de características do IMÓVEL é exclusiva e restrita do PROPRIETÁRIO, devendo ser feita unicamente através do meio de contato oficial.

A LW realizará sua prestação de serviços levando em conta sempre as últimas informações fornecidas quanto ao IMÓVEL e às preferências do DONO em relação a ele.

 

RESPONSABILIDADE

O PROPRIETÁRIO é Senhor de seu imóvel e pode bloquear todas as datas e se recusar a aceitar todos os pedidos. Porém, do momento em que aceita uma reserva, seja através da autorizacão de "Reserva Instantânea" seja pela confirmação por escrito nos pedidos "Sob Demanda", deve sempre honrar os compromissos tomados, ou na impossibilidade de fazê-lo (excluindo possíveis permissões legais), se responsabilizar por eventuais ônus na reacomodação do hóspede ou bem com o cancelamento da reserva.

 

DESCUMPRIMENTOS CONTRATUAIS

Em não havendo o pagamento espontâneo dos valores a que a PARTE tem direito, poderá a outra PARTE valer-se dos meios judiciais cabíveis e que dispuser, sejam eles extrajudiciais ou judiciais, ficando a parte comprovadamente devedora responsável por todas as custas que se fizerem necessárias para esse fim, inclusive honorários advocatícios.

 

FORO

As partes convencionam entre si, livremente e amparadas na Lei nº 9.307/96, que qualquer questão oriunda desse contrato, ou a ele referente, será resolvida através da Mediação ou da Arbitragem, a ser administrada por uma das seguintes entidades: pela TASP Câmara Arbitral de São Paulo, com sede na Rua Dr. Bacelar, 643 - Vila Clementino, em São Paulo/SP, pela Câmara de Conciliação, Mediação e Arbitragem do Rio de Janeiro – CCMA/RJ, com sede na Av Rio Branco, 109 Sala 201, Centro, no Rio de Janeiro ou pela Câmara de Conciliação, Mediação e Arbitragem da Associação Comercial da Bahia, com sede na Praça Conde dos Arcos, S/N - Comércio - Salvador, na Bahia, na forma do regulamento arbitral da mesma, seguindo a legislação e jurisprudência brasileira.

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Signed by Gabriel Leveau
Signed On: 09/09/2020

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27/06/2019 12:46 -03Formulário e Contrato de Corretagem Uploaded by Gabriel Leveau - [email protected] IP 189.46.163.158